新聞摘要
- 3大重點 北市「都更三法」一次到位，都更活力再現(xiàn)
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】北市府配合「都市更新條例」第9次修正案，近日發(fā)布「臺北市都市更新建築容積獎勵辦法」、「臺北市自行劃定更新單元內(nèi)重建區(qū)段之建築物及地區(qū)環(huán)境狀況評估標準」及「臺北市都市更新整建維護實施辦法」等三法，以活絡臺北都更申請案、促進臺北市都市經(jīng)濟發(fā)展及創(chuàng)建臺北市都市生命力。
更新處表示，臺北都更三法修正重點如下：
一、「臺北市都市更新建築容積獎勵辦法」：
(一)母法授權(quán)：依都市更新條例第65條第3項授權(quán)，修正訂定「臺北市都市更新建築容積獎勵辦法」，依中央規(guī)定對於都市環(huán)境之貢獻、新技術(shù)之應用及有助於都市更新事業(yè)之實施等因素訂定臺北市8項容積獎勵項目。
(二)容獎明確：各項容獎額度加總約有43％可以申請，依中央第65條第4項規(guī)定申請臺北市容獎以20％為限，並且計算方式排除過去估價、財務及審議等不穩(wěn)定因素，強化容積獎勵給予之明確性，以及解決實務執(zhí)行疑義。。
二、「臺北市自行劃定更新單元內(nèi)重建區(qū)段之建築物及地區(qū)環(huán)境狀況評估標準」：
(一)指標簡化9取2：申請自劃單元應符合都更條例第23條所稱環(huán)境窳陋、妨害公共交通、影響公共安全以及居住環(huán)境惡劣等情形之2款指標。
(二)優(yōu)先區(qū)位9取1：結(jié)合TOD捷運場站優(yōu)先發(fā)展之概念，只要位於以捷運車站出入口為中心半徑300公尺內(nèi)者之優(yōu)先區(qū)位，自劃單元僅需符合1款指標。
(三)全區(qū)危老免檢討指標：自劃單元範圍內(nèi)所有建築物達到構(gòu)造年限，且經(jīng)危險老舊建築物結(jié)構(gòu)安全性能評估辦法，初步評估結(jié)果為未達最低等級者，不受指標檢討之限制。
三、「臺北市都市更新整建維護實施辦法」：
(一)提高補助額度：配合「臺北市協(xié)助老舊建築物更新增設電梯作業(yè)規(guī)範」、「臺北市協(xié)助老舊建築物修繕補助作業(yè)規(guī)範」(免循都更整維程序)提高每案補助金金額上限為總經(jīng)費百分之五十，同時增訂本府公告整建住宅地區(qū)，提高補助金額上限至百分之七十五。
(二)基地內(nèi)建物可分別申請補助：增訂同一建築基地有數(shù)幢或數(shù)棟建築物，標明部分建築物名稱辦理整建或維護時，可分別申請補助。
更新處進一步表示，市民朋友想進一步了解都更三法內(nèi)容可多加利用臺北市法規(guī)查詢系統(tǒng)(http://www.laws.taipei.gov.tw/lawsystem/wfNews_List.aspx)，亦可電洽臺北市都市更新處法令諮詢櫃臺(02-27815696轉(zhuǎn)3093)。
更新處表示，臺北都更三法修正重點如下：
一、「臺北市都市更新建築容積獎勵辦法」：
(一)母法授權(quán)：依都市更新條例第65條第3項授權(quán)，修正訂定「臺北市都市更新建築容積獎勵辦法」，依中央規(guī)定對於都市環(huán)境之貢獻、新技術(shù)之應用及有助於都市更新事業(yè)之實施等因素訂定臺北市8項容積獎勵項目。
(二)容獎明確：各項容獎額度加總約有43％可以申請，依中央第65條第4項規(guī)定申請臺北市容獎以20％為限，並且計算方式排除過去估價、財務及審議等不穩(wěn)定因素，強化容積獎勵給予之明確性，以及解決實務執(zhí)行疑義。。
二、「臺北市自行劃定更新單元內(nèi)重建區(qū)段之建築物及地區(qū)環(huán)境狀況評估標準」：
(一)指標簡化9取2：申請自劃單元應符合都更條例第23條所稱環(huán)境窳陋、妨害公共交通、影響公共安全以及居住環(huán)境惡劣等情形之2款指標。
(二)優(yōu)先區(qū)位9取1：結(jié)合TOD捷運場站優(yōu)先發(fā)展之概念，只要位於以捷運車站出入口為中心半徑300公尺內(nèi)者之優(yōu)先區(qū)位，自劃單元僅需符合1款指標。
(三)全區(qū)危老免檢討指標：自劃單元範圍內(nèi)所有建築物達到構(gòu)造年限，且經(jīng)危險老舊建築物結(jié)構(gòu)安全性能評估辦法，初步評估結(jié)果為未達最低等級者，不受指標檢討之限制。
三、「臺北市都市更新整建維護實施辦法」：
(二)基地內(nèi)建物可分別申請補助：增訂同一建築基地有數(shù)幢或數(shù)棟建築物，標明部分建築物名稱辦理整建或維護時，可分別申請補助。
更新處進一步表示，市民朋友想進一步了解都更三法內(nèi)容可多加利用臺北市法規(guī)查詢系統(tǒng)(http://www.laws.taipei.gov.tw/lawsystem/wfNews_List.aspx)，亦可電洽臺北市都市更新處法令諮詢櫃臺(02-27815696轉(zhuǎn)3093)。
